*Nowoczesny dom premium z osobistym dostępem do jeziora Necko - Augustów*

**Możliwość zamiany na mieszkanie z dopłatą - w Augustowie, Suwałkach lub Ełku.**

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej ok. 157 m² (plus 24 m² piwnica), położony na dużej działce 966 m², w jednej z najbardziej prestiżowych i spokojnych lokalizacji w Augustowie - zaledwie 200 metrów od linii brzegowej jeziora Necko, z notarialną dzierżawą dostępu do prywatnej plaży z nowym pomostem.

Dom wykończony w 2024 roku, zbudowany z pustaka, ocieplony 20 cm styropianem, dach pokryty blachą trapezową. Energooszczędny - wyposażony w głębinową pompę ciepła szwedzkiej marki Thermia (ogrzewanie i podgrzanie wody), co gwarantuje niskie koszty eksploatacyjne.

Wnętrze i wyposażenie:
✔ parter: przestronny salon z aneksem kuchennym (55 m²), sypialnia, łazienka, przedpokój,
✔ poddasze: 2 komfortowe sypialnie, łazienka,
✔ piwnica (24 m²): pomieszczenie gospodarcze z pompą ciepła i uzdatniaczem wody (filtr),
✔ schody jesionowe ze szklanymi podstopniami,
✔ nowoczesna kuchnia w pełni wyposażona,
✔ wysokiej klasy sprzęty AGD,
✔ nowe meble - mogą zostać na życzenie Nabywcy,
✔ 3-szybowe okna, poddasze i strop ocieplone pianą PUR (30 cm),
✔ kanalizacja i wodociąg miejskie, światłowód Idealan,
✔ instalacje TV i internetowa w każdym pokoju,
✔ instalacja pod klimatyzację wyprowadzona na obu poziomach domu,
✔ wyprowadzone przyłącza prądu do oświetlenia ogrodu i bramy oraz elewacji frontowej,
✔ przy posesji przebiega nowo wykonana droga asfaltowa!

Otoczenie to nowoczesne, spokojne osiedle nowych domów, idealne dla wymagających - ceniących ciszę, naturę i wysoki standard. Dom gotowy do zamieszkania.

Niepowtarzalna oferta dla klienta szukającego komfortu i bliskości jeziora - gotowego do wejścia domu w doskonałym stanie.

W celu obejrzenia nieruchomości proszę o wcześniejszy kontakt celem umówienia konkretnego terminu prezentacji. Zapraszam do kontaktu telefonicznego: 577557519