*Nowoczesny dom z osobistym dostępem do jeziora Necko - Augustów*

**Możliwość zamiany na mieszkanie z dopłatą - w Augustowie, Suwałkach lub Ełku.**

Na sprzedaż dom w zabudowie bliźniaczej o powierzchni użytkowej ok. 157 m² (plus 24 m² piwnica), położony na dużej działce 966 m², w jednej z najbardziej prestiżowych i spokojnych lokalizacji w Augustowie - tuż przy jeziorze Necko. W cenie nieruchomości znajduję się notarialny dostęp do prywatnej plaży z nowym pomostem 200 metrów od domu.

Dom wykończony w 2024 roku, zbudowany z pustaka, ocieplony 20 cm styropianem, dach pokryty blachą trapezową. Energooszczędny - wyposażony w głębinową pompę ciepła szwedzkiej marki Thermia (ogrzewanie i podgrzanie wody), co gwarantuje niskie koszty eksploatacyjne.

PARTER
- przestronny salon z aneksem kuchennym (55 m²) z wyjściem na taras,
- sypialnia,
- łazienka,
- przedpokój.
PIĘTRO
- 2 sypialnie,
- łazienka,
- garderoba.
PIWNICA 
- pomieszczenie gospodarcze z pompą ciepła i uzdatniaczem wody (filtr).

Wnętrze i wyposażenie:
✔ 3-szybowe okna, poddasze i strop ocieplone pianą PUR (30 cm),
✔ instalacje TV i internetowa w każdym pokoju,
✔ instalacja pod klimatyzację wyprowadzona na obu poziomach domu,
✔ schody jesionowe ze szklanymi podstopniami,
✔ wykonane szafy w zabudowie,
✔ nowoczesna kuchnia w pełni wyposażona,
✔ wysokiej klasy sprzęty AGD,
✔ nowe meble - mogą zostać na życzenie Nabywcy,
✔ kanalizacja i wodociąg miejskie,
✔ światłowód Idealan,
✔ wyprowadzone przyłącza prądu do oświetlenia ogrodu i bramy oraz elewacji frontowej,
✔ przy posesji przebiega nowo wykonana droga asfaltowa prowadząca do kilku domów.

Otoczenie to nowoczesne, spokojne osiedle domów, dobre dla wymagających - ceniących ciszę, naturę i wysoki standard. Dom jest gotowy do zamieszkania. Niepowtarzalna oferta dla klienta szukającego komfortu i bliskości jeziora - gotowego do wejścia domu w doskonałym stanie.

Proszę o wcześniejszy kontakt celem umówienia konkretnego terminu prezentacji. Zapraszam do kontaktu telefonicznego: 577557519

**Opis oferty sporządzany jest na podstawie oględzin nieruchomości oraz informacji uzyskanych od właściciela, może podlegać aktualizacji i nie stanowi oferty określonej w art. 66 i następnych K.C.**